Abildgården 23

Fritidshus · 89 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.610 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1998. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.418 kr/m².3.142.791 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgården gns: 32.390 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²-28,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.915.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,71 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
26. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.915.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
okt.Ejerskifte1.650.000 kr.
2004majEjerskifte
1998apr.Ejerskifte
Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgården 17 3390 Hundested	68 m²	152 m	15-05-2025	2.770.000 kr.	40.735 kr./m²
Mirabellestien 3 3390 Hundested	92 m²	188 m	24-07-2024	2.495.000 kr.	27.120 kr./m²
Fåretoften 9 3390 Hundested	88 m²	705 m	14-10-2025	2.745.000 kr.	31.193 kr./m²
Hvedemarken 10 3390 Hundested	90 m²	742 m	11-03-2026	3.110.000 kr.	34.556 kr./m²
Klithøjvej 1 3390 Hundested	85 m²	585 m	28-05-2026	3.005.000 kr.	35.353 kr./m²
Æblehaven 25 3390 Hundested	82 m²	372 m	23-02-2025	1.925.000 kr.	23.476 kr./m²
Merianstien 4 3390 Hundested	82 m²	426 m	21-08-2024	4.057.913 kr.	49.487 kr./m²
Urtehaven 12 3390 Hundested	98 m²	468 m	04-12-2025	4.025.000 kr.	41.071 kr./m²
Natskyggevej 5 3390 Hundested	80 m²	540 m	28-04-2024	2.795.000 kr.	34.938 kr./m²
Klithøjvej 5 3390 Hundested	80 m²	648 m	18-09-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu