Abildgården 29

Fritidshus · 130 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 1.600 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.483.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.283 kr/m².4.578.013 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgården gns: 32.390 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 44.810 kr/m²-27,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.469.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+558,36 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2000 · Alm. Salg: 527.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.469.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, familiehandel527.000 kr.
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgården 17 3390 Hundested	68 m²	297 m	15-05-2025	2.770.000 kr.	40.735 kr./m²
Natskyggevej 26 3390 Hundested	122 m²	602 m	05-05-2024	3.830.000 kr.	31.393 kr./m²
Natskyggevej 22 3390 Hundested	140 m²	606 m	19-02-2025	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Æblehaven 21 3390 Hundested	113 m²	189 m	26-12-2024	2.990.000 kr.	26.460 kr./m²
Nødebovejen 109A 3390 Hundested	140 m²	765 m	26-10-2025	7.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Bakkesvinget 3 3390 Hundested	118 m²	695 m	12-04-2026	4.775.000 kr.	40.466 kr./m²
Violvangen 8 3390 Hundested	136 m²	1,3 km	15-05-2024	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Lønvænget 8 3390 Hundested	140 m²	1,0 km	08-08-2026	5.500.137 kr.	39.287 kr./m²
Nødebovejen 144 3390 Hundested	143 m²	932 m	04-10-2024	9.250.000 kr.	64.685 kr./m²
Nøddekrogen 10 3390 Hundested	136 m²	1,4 km	09-01-2025	1.615.000 kr.	11.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu