Abildgården 30

Fritidshus · 117 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 1.600 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2016. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.769.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.384 kr/m².4.431.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgården gns: 32.390 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²-28,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Prisstigning 133% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering3.924.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,58 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2020 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.924.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2020majEjerskifte1.350.000 kr.
2016Ombygning
2012majEjerskifte
2003nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgården 17 3390 Hundested	68 m²	290 m	15-05-2025	2.770.000 kr.	40.735 kr./m²
Æblehaven 21 3390 Hundested	113 m²	225 m	26-12-2024	2.990.000 kr.	26.460 kr./m²
Bakkesvinget 3 3390 Hundested	118 m²	731 m	12-04-2026	4.775.000 kr.	40.466 kr./m²
Natskyggevej 26 3390 Hundested	122 m²	644 m	05-05-2024	3.830.000 kr.	31.393 kr./m²
Bygtoften 12 3390 Hundested	113 m²	753 m	08-04-2025	3.175.000 kr.	28.097 kr./m²
Lucernevej 4 3390 Hundested	115 m²	904 m	21-09-2026	2.650.000 kr.	23.043 kr./m²
Natskyggevej 25 3390 Hundested	105 m²	637 m	26-02-2024	3.525.000 kr.	33.571 kr./m²
Klitrosevej 21 3390 Hundested	108 m²	867 m	17-06-2025	14.250.000 kr.	131.944 kr./m²
Klitgårdsvej 37 3390 Hundested	108 m²	880 m	26-12-2024	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Bavnevejen 1C 3390 Hundested	110 m²	1,1 km	17-06-2025	3.695.000 kr.	33.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu