Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Abildgårdsparken 13

Villa · 188 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.068 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1990. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
1068 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.168.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.282.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.482 kr/m².7.075.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgårdsparken gns: 38.080 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.084.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,99 pct. siden okt. 2023
1,0M3,6M6,2M8,7M11,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20235.500.000 kr.I dag · vores estimat8.084.527 kr.Markedet · 19921.348.336 kr.Markedet · 19931.038.700 kr.Markedet · 19941.465.084 kr.Markedet · 19951.576.192 kr.Markedet · 19961.181.580 kr.Markedet · 19971.621.688 kr.Markedet · 19982.211.820 kr.Markedet · 19992.260.512 kr.Markedet · 20002.795.936 kr.Markedet · 20012.824.324 kr.Markedet · 20022.642.528 kr.Markedet · 20033.179.456 kr.Markedet · 20043.170.996 kr.Markedet · 20053.846.104 kr.Markedet · 20065.181.092 kr.Markedet · 20075.576.268 kr.Markedet · 20084.672.740 kr.Markedet · 20094.145.400 kr.Markedet · 20104.230.188 kr.Markedet · 20114.462.556 kr.Markedet · 20123.430.060 kr.Markedet · 20134.548.472 kr.Markedet · 20144.351.448 kr.Markedet · 20154.630.816 kr.Markedet · 20165.042.536 kr.Markedet · 20175.213.992 kr.Markedet · 20184.967.336 kr.Markedet · 20195.135.596 kr.Markedet · 20205.959.412 kr.Markedet · 20216.802.592 kr.Markedet · 20228.306.216 kr.Markedet · 20237.649.908 kr.Markedet · 20247.353.244 kr.Markedet · 20257.706.872 kr.Markedet · 20269.043.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.084.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abildgårdsparken 36
3460 Birkerød		160 m²169 m03-06-20258.200.000 kr.51.250 kr./m²
Abildgårdsparken 7
3460 Birkerød		147 m²69 m07-08-20255.850.000 kr.39.796 kr./m²
Abildgårdsparken 11
3460 Birkerød		138 m²30 m14-11-20256.500.000 kr.47.101 kr./m²
Kirsebærlunden 11
3460 Birkerød		194 m²356 m24-03-20267.850.000 kr.40.464 kr./m²
Bistrupvej 179
3460 Birkerød		180 m²297 m18-11-20255.625.000 kr.31.250 kr./m²
Slåenbakken 33
3460 Birkerød		185 m²685 m31-07-20267.400.000 kr.40.000 kr./m²
Slåenbakken 33
3460 Birkerød		185 m²685 m29-05-20267.400.000 kr.40.000 kr./m²
Fredsholmvej 2
3460 Birkerød		176 m²310 m26-03-20255.900.000 kr.33.523 kr./m²
Nordvangsparken 19
3460 Birkerød		198 m²424 m16-03-20269.525.000 kr.48.106 kr./m²
Slåenbakken 5
3460 Birkerød		195 m²588 m17-03-20256.500.000 kr.33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden