Abildgårdsparken 18

Villa · 169 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1978. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.491.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.962 kr/m².7.130.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgårdsparken gns: 38.080 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-26,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.640.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,31 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.640.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgårdsparken 36 3460 Birkerød	160 m²	74 m	03-06-2025	8.200.000 kr.	51.250 kr./m²
Abildgårdsparken 7 3460 Birkerød	147 m²	125 m	07-08-2025	5.850.000 kr.	39.796 kr./m²
Abildgårdsparken 11 3460 Birkerød	138 m²	83 m	14-11-2025	6.500.000 kr.	47.101 kr./m²
Fredsholmvej 6 3460 Birkerød	166 m²	289 m	07-05-2024	5.750.000 kr.	34.639 kr./m²
Fredsholmvej 2 3460 Birkerød	176 m²	261 m	26-03-2025	5.900.000 kr.	33.523 kr./m²
Kirsebærlunden 4 3460 Birkerød	165 m²	411 m	19-02-2026	7.850.000 kr.	47.576 kr./m²
Ferskengangen 17 3460 Birkerød	165 m²	418 m	10-12-2025	7.150.000 kr.	43.333 kr./m²
Kastaniebakken 5 3460 Birkerød	170 m²	791 m	28-03-2026	9.450.000 kr.	55.588 kr./m²
Slåenbakken 3 3460 Birkerød	162 m²	551 m	28-01-2024	6.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Kvædegangen 8 3460 Birkerød	175 m²	603 m	19-09-2024	7.900.000 kr.	45.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu