Abildgårdsparken 19

Villa · 193 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 909 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1986. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.207.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.114 kr/m².7.280.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgårdsparken gns: 38.080 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-26,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.275.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,23 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2011 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.275.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1986Ombygning
1977jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgårdsparken 36 3460 Birkerød	160 m²	111 m	03-06-2025	8.200.000 kr.	51.250 kr./m²
Abildgårdsparken 7 3460 Birkerød	147 m²	106 m	07-08-2025	5.850.000 kr.	39.796 kr./m²
Abildgårdsparken 11 3460 Birkerød	138 m²	58 m	14-11-2025	6.500.000 kr.	47.101 kr./m²
Kirsebærlunden 11 3460 Birkerød	194 m²	370 m	24-03-2026	7.850.000 kr.	40.464 kr./m²
Nordvangsparken 19 3460 Birkerød	198 m²	362 m	16-03-2026	9.525.000 kr.	48.106 kr./m²
Slåenbakken 5 3460 Birkerød	195 m²	582 m	17-03-2025	6.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Bistrup Byvej 5 3460 Birkerød	199 m²	460 m	23-05-2024	6.200.000 kr.	31.156 kr./m²
Abildlunden 44 3460 Birkerød	202 m²	388 m	14-06-2024	6.250.000 kr.	30.941 kr./m²
Nordvangsparken 29 3460 Birkerød	206 m²	273 m	02-05-2024	9.750.000 kr.	47.330 kr./m²
Skovhjørnet 2 3460 Birkerød	195 m²	752 m	19-04-2024	6.175.000 kr.	31.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu