Abildgårdsparken 34

Villa · 167 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 803 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.148.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.358 kr/m².6.950.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgårdsparken gns: 38.080 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-26,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.413.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,09 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2012 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.413.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgårdsparken 36 3460 Birkerød	160 m²	22 m	03-06-2025	8.200.000 kr.	51.250 kr./m²
Abildgårdsparken 7 3460 Birkerød	147 m²	192 m	07-08-2025	5.850.000 kr.	39.796 kr./m²
Abildgårdsparken 11 3460 Birkerød	138 m²	164 m	14-11-2025	6.500.000 kr.	47.101 kr./m²
Fredsholmvej 6 3460 Birkerød	166 m²	251 m	07-05-2024	5.750.000 kr.	34.639 kr./m²
Kirsebærlunden 4 3460 Birkerød	165 m²	381 m	19-02-2026	7.850.000 kr.	47.576 kr./m²
Ferskengangen 17 3460 Birkerød	165 m²	432 m	10-12-2025	7.150.000 kr.	43.333 kr./m²
Fredsholmvej 2 3460 Birkerød	176 m²	208 m	26-03-2025	5.900.000 kr.	33.523 kr./m²
Bistrupvej 145B 3460 Birkerød	156 m²	217 m	24-06-2025	6.100.000 kr.	39.103 kr./m²
Slåenbakken 3 3460 Birkerød	162 m²	505 m	28-01-2024	6.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Kastaniebakken 5 3460 Birkerød	170 m²	704 m	28-03-2026	9.450.000 kr.	55.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu