Abildgårdsvej 1

Villa · 163 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 887 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.242 kr/m².1.009.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.467.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7235,04 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9740 (villa)

Markedsudvikling i 9740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2018 · Alm. Salg: 55.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 20.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.467.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte20.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
feb.Ejerskifte55.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fanøgade 23 9740 Jerslev J	158 m²	3,0 km	28-07-2025	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Munkegade 11 9740 Jerslev J	160 m²	3,6 km	12-05-2025	700.000 kr.	4.375 kr./m²
Lyøgade 3 9740 Jerslev J	144 m²	2,9 km	27-10-2026	2.050.000 kr.	14.236 kr./m²
Munkegade 14 9740 Jerslev J	147 m²	3,6 km	04-09-2024	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Præstelunden 13 9740 Jerslev J	183 m²	3,5 km	05-10-2025	1.450.000 kr.	7.923 kr./m²
Baunevej 3 9740 Jerslev J	190 m²	3,2 km	01-07-2025	695.000 kr.	3.658 kr./m²
Ærøgade 48 9740 Jerslev J	190 m²	3,3 km	23-02-2025	1.300.000 kr.	6.842 kr./m²
Klerkegade 1 9740 Jerslev J	141 m²	3,6 km	11-02-2025	545.000 kr.	3.865 kr./m²
Brinken 6 9740 Jerslev J	193 m²	3,3 km	14-04-2025	780.000 kr.	4.041 kr./m²
Rugvangen 1 9740 Jerslev J	138 m²	3,6 km	01-08-2024	725.000 kr.	5.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu