Abildgårdsvej 181

Landejendom · 131 m² · bygget 1868

Om boligen

Landejendom på 131 m², grund på 48.900 m², 6 værelser, opført i 1868, renoveret i 1993. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1868
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 48900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.181 kr/m².6.129.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)48900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.757.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1003,14 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9740 (landejendom)

Markedsudvikling i 9740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 1999 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.757.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, familiehandel250.000 kr.
1993Ombygning
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgårdsvej 183 9740 Jerslev J	262 m²	93 m	17-12-2025	2.500.000 kr.	9.542 kr./m²
Gl Præstegårdsvej 6 9740 Jerslev J	125 m²	5,2 km	29-01-2025	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²
Klæstrupvej 40 9740 Jerslev J	135 m²	5,6 km	08-10-2025	2.615.000 kr.	19.370 kr./m²
Sterupvej 127 9740 Jerslev J	179 m²	3,5 km	09-08-2026	1.500.000 kr.	8.380 kr./m²
Hjulskovvej 120 9740 Jerslev J	195 m²	5,0 km	05-07-2026	1.275.000 kr.	6.538 kr./m²
Nakkebjergvej 40 9740 Jerslev J	166 m²	7,9 km	01-04-2024	6.650.000 kr.	40.060 kr./m²
Hjabelundvej 176 9740 Jerslev J	251 m²	3,1 km	10-09-2025	1.650.000 kr.	6.574 kr./m²
Klæstrupvej 92 9740 Jerslev J	234 m²	5,3 km	12-05-2024	19.700.000 kr.	84.188 kr./m²
Hummelhedevej 102 9740 Jerslev J	260 m²	4,2 km	26-01-2026	20.706.000 kr.	79.638 kr./m²
Svennumvej 39 9740 Jerslev J	221 m²	6,7 km	20-01-2025	2.900.000 kr.	13.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu