Abildgårdsvej 40, 9900 Frederikshavn — Villa · 101 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 566 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1968. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Erhvervsareal: 37 m²
Grundareal: 566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.247 kr/m².989.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgårdsvej gns: 10.297 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-5,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering859.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,15 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 859.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1968Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgårdsvej 3 9900 Frederikshavn	115 m²	390 m	24-09-2025	1.320.000 kr.	11.478 kr./m²
Abildgårdsvej 15 9900 Frederikshavn	80 m²	290 m	10-09-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Abildgårdsvej 29 9900 Frederikshavn	128 m²	151 m	22-07-2026	1.450.000 kr.	11.328 kr./m²
Abildgårdsvej 42 9900 Frederikshavn	142 m²	33 m	01-07-2025	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
F Übersax Vej 16 9900 Frederikshavn	101 m²	363 m	18-02-2024	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Allingevej 7 9900 Frederikshavn	100 m²	796 m	05-01-2025	1.045.000 kr.	10.450 kr./m²
Randersgade 9A 9900 Frederikshavn	108 m²	386 m	20-11-2024	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Svanholmsvej 7 9900 Frederikshavn	110 m²	229 m	10-10-2024	480.000 kr.	4.364 kr./m²
Gudhjemvej 2 9900 Frederikshavn	102 m²	949 m	19-10-2025	1.525.000 kr.	14.951 kr./m²
Kong Christians Alle 4 9900 Frederikshavn	106 m²	642 m	24-08-2026	825.000 kr.	7.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu