Rimmens Alle 15, 9900 Frederikshavn — Villa · 140 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 670 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.658 kr/m².1.627.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.625.521 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.908.069 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1981Ombygning
1974mar.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 40 9900 Frederikshavn	142 m²	360 m	23-06-2025	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Vibevej 24 9900 Frederikshavn	142 m²	397 m	07-09-2025	2.640.000 kr.	18.592 kr./m²
Peder Skrams Vej 35 9900 Frederikshavn	135 m²	273 m	19-02-2025	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²
Herluf Trolles Vej 8 9900 Frederikshavn	136 m²	420 m	23-08-2026	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Solbakkevej 43 9900 Frederikshavn	134 m²	371 m	01-05-2024	875.000 kr.	6.530 kr./m²
F Übersax Vej 8 9900 Frederikshavn	148 m²	264 m	24-03-2024	2.125.000 kr.	14.358 kr./m²
Peder Skrams Vej 48 9900 Frederikshavn	134 m²	390 m	02-03-2026	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Vibevej 11 9900 Frederikshavn	146 m²	393 m	07-02-2024	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Abildgårdsvej 42 9900 Frederikshavn	142 m²	695 m	01-07-2025	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Ørnevej 15 9900 Frederikshavn	133 m²	446 m	11-09-2024	1.685.000 kr.	12.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu