Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Abildgade 20, 2.

Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
3
Byggeår
1939
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
68 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
420.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.167 kr/m².4.656.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgade gns: 30.494 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.192 kr/m²-34,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk132 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.479.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,72 pct. siden apr. 2005
795k13,2M25,7M38,1M50,5M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20051.950.000 kr.I dag · vores estimat4.479.520 kr.Markedet · 1992937.200 kr.Markedet · 19931.228.656 kr.Markedet · 1994884.532 kr.Markedet · 1995880.572 kr.Markedet · 19961.052.040 kr.Markedet · 19971.318.020 kr.Markedet · 19981.497.276 kr.Markedet · 19991.437.480 kr.Markedet · 20001.751.904 kr.Markedet · 20011.783.056 kr.Markedet · 20022.114.508 kr.Markedet · 20032.152.656 kr.Markedet · 20042.062.500 kr.Markedet · 20052.801.436 kr.Markedet · 20063.455.892 kr.Markedet · 200750.525.904 kr.Markedet · 20082.970.792 kr.Markedet · 20092.628.384 kr.Markedet · 20102.837.076 kr.Markedet · 20113.334.716 kr.Markedet · 20123.363.624 kr.Markedet · 20132.509.452 kr.Markedet · 20143.081.672 kr.Markedet · 20153.832.224 kr.Markedet · 20163.943.896 kr.Markedet · 20174.360.488 kr.Markedet · 20184.338.840 kr.Markedet · 20194.300.032 kr.Markedet · 20204.065.864 kr.Markedet · 20215.038.044 kr.Markedet · 20225.086.224 kr.Markedet · 20234.146.516 kr.Markedet · 20244.276.272 kr.Markedet · 20255.090.052 kr.Markedet · 20265.283.828 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2005 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.479.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Ejerskifte
  • 2005apr.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1983apr.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abildgade 2, 2.
8200 Aarhus N		81 m²63 m27-11-20232.470.000 kr.30.494 kr./m²
Abildgade 2, 3.
8200 Aarhus N		70 m²63 m12-08-20252.295.000 kr.32.786 kr./m²
Steen Billes Torv 1, 2. tv
8200 Aarhus N		125 m²585 m20-10-20245.275.000 kr.42.200 kr./m²
Nordre Ringgade 78, 4. 3
8200 Aarhus N		122 m²462 m15-12-20254.475.000 kr.36.680 kr./m²
Willemoesgade 6, 4.
8200 Aarhus N		124 m²788 m11-07-20256.400.000 kr.51.613 kr./m²
Otte Ruds Gade 98, 4. tv
8200 Aarhus N		119 m²541 m30-09-20245.800.000 kr.48.739 kr./m²
Aldersrovej 3, 4. tv
8200 Aarhus N		120 m²753 m14-11-20255.400.000 kr.45.000 kr./m²
Edouard Suensons Gade 10, 5. 1
8200 Aarhus N		120 m²799 m31-10-20244.500.000 kr.37.500 kr./m²
Otte Ruds Gade 108, 3. 2
8200 Aarhus N		114 m²508 m20-08-20254.425.000 kr.38.816 kr./m²
Tordenskjoldsgade 25B, 2.
8200 Aarhus N		146 m²773 m04-09-20245.525.000 kr.37.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden