Abildhaven 1

Villa · 188 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 702 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.552 kr/m².1.871.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAbildhaven gns: 17.457 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²+61,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.011.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+848,59 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2010 · Alm. Salg: 317.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.011.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2010aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012317.500 kr.
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dueoddevej 8 9900 Frederikshavn	184 m²	470 m	12-06-2024	1.880.000 kr.	10.217 kr./m²
Gudhjemvej 8 9900 Frederikshavn	200 m²	231 m	16-06-2024	1.995.000 kr.	9.975 kr./m²
Randersgade 41 9900 Frederikshavn	178 m²	590 m	18-11-2023	1.395.000 kr.	7.837 kr./m²
Tage Mortensens Vej 24 9900 Frederikshavn	165 m²	188 m	01-05-2025	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Hans Egedes Vej 35 9900 Frederikshavn	182 m²	923 m	31-08-2026	1.525.000 kr.	8.379 kr./m²
Hans Egedes Vej 35 9900 Frederikshavn	182 m²	923 m	04-06-2026	1.525.000 kr.	8.379 kr./m²
Skyttevej 27 9900 Frederikshavn	173 m²	541 m	12-03-2025	1.650.000 kr.	9.538 kr./m²
Damsgårdsvej 61 9900 Frederikshavn	169 m²	458 m	26-12-2023	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Atletikvej 18 9900 Frederikshavn	171 m²	598 m	17-02-2026	1.895.000 kr.	11.082 kr./m²
Absalonsvej 26 9900 Frederikshavn	187 m²	1,3 km	17-12-2023	1.550.000 kr.	8.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu