Abildhaven 11

Villa · 150 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.057 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1057 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.597 kr/m².2.088.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildhaven gns: 15.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4350-snit 16.807 kr/m²-5,80 pct.
3Vores vurdering2.367.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,33 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.367.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2008Bygget
2006mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1995dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildhaven 3 4350 Ugerløse	137 m²	125 m	17-01-2026	2.380.000 kr.	17.372 kr./m²
Tjørneholm 63 4350 Ugerløse	156 m²	145 m	27-10-2024	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Hovedgaden 52 4350 Ugerløse	160 m²	233 m	05-12-2025	1.610.000 kr.	10.062 kr./m²
Pileager 8 4350 Ugerløse	159 m²	310 m	15-06-2025	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Toftegårdsvej 9 4350 Ugerløse	144 m²	636 m	05-08-2025	1.375.000 kr.	9.549 kr./m²
Pileager 10 4350 Ugerløse	138 m²	316 m	27-06-2024	2.035.000 kr.	14.746 kr./m²
Tjørneholm 67 4350 Ugerløse	134 m²	124 m	15-08-2024	2.695.000 kr.	20.112 kr./m²
Toftegårdsvej 8 4350 Ugerløse	142 m²	693 m	23-01-2024	2.150.000 kr.	15.141 kr./m²
Vibevej 3 4350 Ugerløse	145 m²	853 m	09-12-2024	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Tjørneholm 65 4350 Ugerløse	131 m²	122 m	22-12-2024	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu