Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Abildhaven 20

Villa · 186 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 701 m², 6 værelser, opført i 2010, renoveret i 2020. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2010
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
227 m²
Bebygget areal
227 m²
Grundareal
701 m²
Indbygget carport
31 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.222.000 kr.
Offentlig grundværdi
371.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.906 kr/m².1.903.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAbildhaven gns: 17.457 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²+60,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2010 (16 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.992.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,65 pct. siden maj 2022
655k1,2M1,8M2,4M3,0M1992199620002004200820122016202020244. maj 20222.915.000 kr.3. jul. 20232.915.000 kr.I dag · vores estimat2.992.162 kr.Markedet · 1992860.808 kr.Markedet · 1993775.062 kr.Markedet · 1994895.218 kr.Markedet · 1995952.134 kr.Markedet · 1996996.030 kr.Markedet · 1997986.730 kr.Markedet · 1998960.690 kr.Markedet · 19991.314.090 kr.Markedet · 20001.209.186 kr.Markedet · 20011.210.674 kr.Markedet · 20021.154.874 kr.Markedet · 20031.177.566 kr.Markedet · 20041.131.624 kr.Markedet · 20051.328.598 kr.Markedet · 20061.221.648 kr.Markedet · 20071.436.478 kr.Markedet · 20081.740.030 kr.Markedet · 20091.581.744 kr.Markedet · 20101.418.622 kr.Markedet · 20111.529.106 kr.Markedet · 20121.372.494 kr.Markedet · 20131.549.938 kr.Markedet · 20141.182.402 kr.Markedet · 20151.300.698 kr.Markedet · 20161.193.190 kr.Markedet · 20171.299.210 kr.Markedet · 20181.658.562 kr.Markedet · 20191.124.556 kr.Markedet · 20201.716.780 kr.Markedet · 20211.907.244 kr.Markedet · 20221.786.158 kr.Markedet · 20231.773.510 kr.Markedet · 20241.926.960 kr.Markedet · 20252.040.420 kr.Markedet · 20261.762.722 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2022 · Alm. Salg
2.915.000 kr.
3. jul. 2023 · Alm. Salg
2.915.000 kr.
I dag · vores estimat
2.992.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Ejerskifte2.915.000 kr.
  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.915.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2010Bygget
  • 2009jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dueoddevej 8
9900 Frederikshavn		184 m²511 m12-06-20241.880.000 kr.10.217 kr./m²
Randersgade 41
9900 Frederikshavn		178 m²544 m18-11-20231.395.000 kr.7.837 kr./m²
Gudhjemvej 8
9900 Frederikshavn		200 m²299 m16-06-20241.995.000 kr.9.975 kr./m²
Tage Mortensens Vej 24
9900 Frederikshavn		165 m²145 m01-05-20253.200.000 kr.19.394 kr./m²
Hans Egedes Vej 35
9900 Frederikshavn		182 m²893 m31-08-20261.525.000 kr.8.379 kr./m²
Hans Egedes Vej 35
9900 Frederikshavn		182 m²893 m04-06-20261.525.000 kr.8.379 kr./m²
Skyttevej 27
9900 Frederikshavn		173 m²619 m12-03-20251.650.000 kr.9.538 kr./m²
Damsgårdsvej 61
9900 Frederikshavn		169 m²521 m26-12-20232.100.000 kr.12.426 kr./m²
Sverigesvej 3
9900 Frederikshavn		160 m²135 m04-04-20262.225.000 kr.13.906 kr./m²
Hans Egedes Vej 6
9900 Frederikshavn		171 m²639 m08-04-20241.540.000 kr.9.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden