Abildhøj 3, 7600 Struer — Villa · 118 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 658 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1981. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 658 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.984 kr/m².1.210.750 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.367.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,00 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.367.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1961majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørmarkvej 7 7600 Struer	120 m²	188 m	02-07-2026	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Ørgaards Alle 3 7600 Struer	117 m²	264 m	01-06-2025	1.850.000 kr.	15.812 kr./m²
Fuglebakken 30 7600 Struer	114 m²	209 m	26-08-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Peter Bangs Vej 20 7600 Struer	121 m²	468 m	24-03-2026	947.500 kr.	7.831 kr./m²
Hjermvej 35 7600 Struer	124 m²	274 m	20-08-2025	925.000 kr.	7.460 kr./m²
Kløvervej 14 7600 Struer	115 m²	566 m	25-08-2024	600.000 kr.	5.217 kr./m²
Hjermvej 16 7600 Struer	126 m²	248 m	30-10-2024	1.390.000 kr.	11.032 kr./m²
Kløvervej 22 7600 Struer	121 m²	639 m	11-06-2024	1.000.000 kr.	8.264 kr./m²
Sv Olufsens Vej 5 7600 Struer	123 m²	575 m	01-09-2024	1.350.000 kr.	10.976 kr./m²
Odinsvej 24 7600 Struer	128 m²	327 m	26-07-2026	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu