Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Abildhøj 6

Villa · 182 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.047 m², 7 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
1047 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.457.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.082.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.084 kr/m².3.390.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbildhøj gns: 14.074 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.794.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,48 pct. siden okt. 2019
669k1,5M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202417. okt. 20192.200.000 kr.I dag · vores estimat3.794.479 kr.Markedet · 1992735.462 kr.Markedet · 1993669.032 kr.Markedet · 1994915.824 kr.Markedet · 19951.012.102 kr.Markedet · 1996974.246 kr.Markedet · 19971.050.140 kr.Markedet · 19981.208.116 kr.Markedet · 19991.300.390 kr.Markedet · 20001.401.764 kr.Markedet · 20011.464.190 kr.Markedet · 20021.456.728 kr.Markedet · 20031.584.128 kr.Markedet · 20041.663.480 kr.Markedet · 20051.850.394 kr.Markedet · 20062.424.058 kr.Markedet · 20072.481.024 kr.Markedet · 20082.657.564 kr.Markedet · 20092.026.024 kr.Markedet · 20102.101.372 kr.Markedet · 20112.048.774 kr.Markedet · 20121.501.500 kr.Markedet · 20131.804.530 kr.Markedet · 20141.569.022 kr.Markedet · 20151.723.358 kr.Markedet · 20161.849.484 kr.Markedet · 20171.890.616 kr.Markedet · 20182.155.244 kr.Markedet · 20192.151.786 kr.Markedet · 20202.254.798 kr.Markedet · 20212.465.008 kr.Markedet · 20222.741.284 kr.Markedet · 20232.631.174 kr.Markedet · 20242.653.560 kr.Markedet · 20252.861.586 kr.Markedet · 20263.312.946 kr.Markedet · 20272.302.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2019 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.794.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abildhøj 12
4700 Næstved		142 m²81 m13-05-20241.700.000 kr.11.972 kr./m²
Herlufsholmvej 5
4700 Næstved		180 m²324 m08-09-20265.750.000 kr.31.944 kr./m²
Hasselvej 14
4700 Næstved		185 m²396 m27-11-20254.695.000 kr.25.378 kr./m²
Herman Bangs Vej 1
4700 Næstved		178 m²388 m26-02-20242.510.000 kr.14.101 kr./m²
Chr Winthers Vej 57
4700 Næstved		176 m²352 m24-07-20263.185.000 kr.18.097 kr./m²
Georg Brandes Vej 12
4700 Næstved		170 m²102 m20-11-20232.595.000 kr.15.265 kr./m²
Mynstersvænge 3
4700 Næstved		189 m²329 m28-12-20242.600.000 kr.13.757 kr./m²
Åstien 4
4700 Næstved		182 m²645 m21-01-20244.550.000 kr.25.000 kr./m²
Herluf Trolles Vej 18
4700 Næstved		173 m²272 m24-09-20253.325.000 kr.19.220 kr./m²
Holbergsvej 92
4700 Næstved		186 m²568 m04-12-20242.995.000 kr.16.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden