Abildhøj 9, 7600 Struer — Villa · 90 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 898 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.845 kr/m².787.700 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.351.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,80 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.351.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1987majEjerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørgårdvej 13 7600 Struer	90 m²	466 m	06-08-2025	875.000 kr.	9.722 kr./m²
Gimsinghøje 11 7600 Struer	85 m²	237 m	11-12-2024	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Solbakken 19 7600 Struer	90 m²	687 m	31-03-2024	990.000 kr.	11.000 kr./m²
Rolighedsvej 8 7600 Struer	89 m²	1,1 km	05-12-2024	540.000 kr.	6.067 kr./m²
Fuglgårdsvej 20 7600 Struer	81 m²	875 m	29-04-2025	1.147.000 kr.	14.160 kr./m²
Ringgade 55 7600 Struer	82 m²	991 m	21-12-2023	615.000 kr.	7.500 kr./m²
Struerdalvej 14 7600 Struer	77 m²	718 m	25-11-2024	632.000 kr.	8.208 kr./m²
Grønningen 28 7600 Struer	99 m²	1,2 km	03-09-2026	730.000 kr.	7.374 kr./m²
Birkevej 2 7600 Struer	108 m²	401 m	27-10-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Holstebrovej 20 7600 Struer	93 m²	1,7 km	06-01-2026	703.000 kr.	7.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu