Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4720 Præstø

Abildhøjparken 59

Villa · 182 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 727 m², 7 værelser, opført i 2005, renoveret i 2013. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2005
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
727 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
372.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.604 kr/m².2.240.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbildhøjparken gns: 12.536 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.326.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,74 pct. siden aug. 2025
277k958k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.495.000 kr.I dag · vores estimat2.326.911 kr.Markedet · 1992788.606 kr.Markedet · 19931.011.374 kr.Markedet · 1994641.368 kr.Markedet · 1995727.818 kr.Markedet · 19961.049.958 kr.Markedet · 1997917.644 kr.Markedet · 1998721.448 kr.Markedet · 1999907.998 kr.Markedet · 20001.503.684 kr.Markedet · 20011.368.094 kr.Markedet · 20021.837.654 kr.Markedet · 20031.441.440 kr.Markedet · 20041.619.800 kr.Markedet · 20051.625.078 kr.Markedet · 2006881.790 kr.Markedet · 20072.138.136 kr.Markedet · 20082.245.698 kr.Markedet · 20091.625.624 kr.Markedet · 20101.654.562 kr.Markedet · 20112.161.614 kr.Markedet · 20121.072.344 kr.Markedet · 20131.470.014 kr.Markedet · 20141.662.570 kr.Markedet · 20151.449.266 kr.Markedet · 20161.492.218 kr.Markedet · 20171.720.082 kr.Markedet · 20181.508.598 kr.Markedet · 20191.943.396 kr.Markedet · 20201.704.976 kr.Markedet · 20212.215.850 kr.Markedet · 20221.881.880 kr.Markedet · 20232.042.222 kr.Markedet · 20242.525.250 kr.Markedet · 20252.201.290 kr.Markedet · 20261.887.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.326.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 2005Bygget
  • 2004majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abildhøjparken 96
4720 Præstø		187 m²172 m15-06-20252.075.000 kr.11.096 kr./m²
Bygvænget 55
4720 Præstø		180 m²514 m18-02-20251.690.000 kr.9.389 kr./m²
Ellemosevej 16
4720 Præstø		183 m²606 m03-09-20253.170.000 kr.17.322 kr./m²
Hjørnehusvej 6
4720 Præstø		180 m²684 m26-06-20251.350.000 kr.7.500 kr./m²
Næbvej 8
4720 Præstø		180 m²770 m01-10-20262.700.000 kr.15.000 kr./m²
Ellemosevej 5
4720 Præstø		172 m²518 m18-07-20262.495.000 kr.14.506 kr./m²
Egevej 2
4720 Præstø		170 m²474 m10-07-20251.775.000 kr.10.441 kr./m²
Stadionvej 13
4720 Præstø		174 m²691 m04-08-20242.450.000 kr.14.080 kr./m²
Ternevej 12
4720 Præstø		178 m²1,0 km16-08-20251.600.000 kr.8.989 kr./m²
Adelgade 132A
4720 Præstø		175 m²900 m09-11-20233.100.000 kr.17.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden