Abildkrogen 11

Villa · 217 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.116 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 1116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.769 kr/m².2.611.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildkrogen gns: 11.889 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.820 kr/m²-29,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.759.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,95 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
29. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.759.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.580.000 kr.
2021majEjerskifte2.175.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildkrogen 3 8920 Randers NV	140 m²	48 m	24-05-2024	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Abildkrogen 4 8920 Randers NV	109 m²	56 m	31-07-2024	1.975.000 kr.	18.119 kr./m²
Myntevej 16 8920 Randers NV	206 m²	333 m	20-06-2024	2.825.000 kr.	13.714 kr./m²
Olivenvej 8 8920 Randers NV	206 m²	401 m	04-09-2026	3.495.000 kr.	16.966 kr./m²
Oust Møllevej 39 8920 Randers NV	223 m²	696 m	29-06-2026	2.595.000 kr.	11.637 kr./m²
Vægten 12 8920 Randers NV	208 m²	876 m	31-05-2026	3.950.000 kr.	18.990 kr./m²
Morbærvej 7 8920 Randers NV	188 m²	145 m	13-03-2025	1.850.000 kr.	9.840 kr./m²
Kildebakken 9 8920 Randers NV	218 m²	1,2 km	21-05-2025	2.195.000 kr.	10.069 kr./m²
Oust Møllevej 58 8920 Randers NV	232 m²	704 m	17-07-2024	1.750.000 kr.	7.543 kr./m²
Vædderen 13 8920 Randers NV	201 m²	851 m	16-04-2026	3.825.000 kr.	19.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu