Abildkrogen 3

Villa · 140 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.034 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.761 kr/m².2.002.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildkrogen gns: 11.889 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.820 kr/m²-29,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.909.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,72 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.909.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildkrogen 4 8920 Randers NV	109 m²	26 m	31-07-2024	1.975.000 kr.	18.119 kr./m²
Brombærvej 1 8920 Randers NV	136 m²	111 m	08-09-2025	1.525.000 kr.	11.213 kr./m²
Rønnebærvej 21 8920 Randers NV	142 m²	279 m	20-05-2026	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Morelvej 32 8920 Randers NV	137 m²	468 m	20-12-2024	2.415.000 kr.	17.628 kr./m²
Guldbærvej 5 8920 Randers NV	146 m²	383 m	29-07-2024	2.750.000 kr.	18.836 kr./m²
Rønnebærvej 30 8920 Randers NV	147 m²	361 m	30-04-2025	1.870.000 kr.	12.721 kr./m²
Tyttebærvej 2 8920 Randers NV	130 m²	236 m	17-06-2026	2.040.000 kr.	15.692 kr./m²
Tyttebærvej 2 8920 Randers NV	130 m²	236 m	29-09-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Brombærvej 6 8920 Randers NV	128 m²	143 m	11-06-2024	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Hindbærvej 13 8920 Randers NV	148 m²	490 m	16-11-2025	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu