Abildkrogen 9

Villa · 142 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.115 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1115 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.227 kr/m².1.963.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildkrogen gns: 11.889 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-30,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.919.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,48 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.919.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildkrogen 3 8920 Randers NV	140 m²	41 m	24-05-2024	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Abildkrogen 4 8920 Randers NV	109 m²	60 m	31-07-2024	1.975.000 kr.	18.119 kr./m²
Rønnebærvej 21 8920 Randers NV	142 m²	309 m	20-05-2026	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Brombærvej 1 8920 Randers NV	136 m²	116 m	08-09-2025	1.525.000 kr.	11.213 kr./m²
Guldbærvej 5 8920 Randers NV	146 m²	363 m	29-07-2024	2.750.000 kr.	18.836 kr./m²
Rønnebærvej 30 8920 Randers NV	147 m²	401 m	30-04-2025	1.870.000 kr.	12.721 kr./m²
Morelvej 32 8920 Randers NV	137 m²	501 m	20-12-2024	2.415.000 kr.	17.628 kr./m²
Hindbærvej 13 8920 Randers NV	148 m²	497 m	16-11-2025	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Myntevej 38 8920 Randers NV	150 m²	441 m	14-08-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Brombærvej 6 8920 Randers NV	128 m²	128 m	11-06-2024	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu