Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Abildlunden 21

Villa · 170 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 848 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
848 m²
Indbygget carport
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.446.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.052 kr/m².7.691.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbildlunden gns: 45.714 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering8.646.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,18 pct. siden sep. 2019
939k3,3M5,6M7,9M10,2M19921996200020042008201220162020202419. sep. 20193.600.000 kr.I dag · vores estimat8.646.654 kr.Markedet · 19921.219.240 kr.Markedet · 1993939.250 kr.Markedet · 19941.324.810 kr.Markedet · 19951.425.280 kr.Markedet · 19961.068.450 kr.Markedet · 19971.466.420 kr.Markedet · 19982.000.050 kr.Markedet · 19992.044.080 kr.Markedet · 20002.528.240 kr.Markedet · 20012.553.910 kr.Markedet · 20022.389.520 kr.Markedet · 20032.875.040 kr.Markedet · 20042.867.390 kr.Markedet · 20053.477.860 kr.Markedet · 20064.685.030 kr.Markedet · 20075.042.370 kr.Markedet · 20084.225.350 kr.Markedet · 20093.748.500 kr.Markedet · 20103.825.170 kr.Markedet · 20114.035.290 kr.Markedet · 20123.101.650 kr.Markedet · 20134.112.980 kr.Markedet · 20143.934.820 kr.Markedet · 20154.187.440 kr.Markedet · 20164.559.740 kr.Markedet · 20174.714.780 kr.Markedet · 20184.491.740 kr.Markedet · 20194.643.890 kr.Markedet · 20205.388.830 kr.Markedet · 20216.151.280 kr.Markedet · 20227.510.940 kr.Markedet · 20236.917.470 kr.Markedet · 20246.649.210 kr.Markedet · 20256.968.980 kr.Markedet · 20268.178.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2019 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
8.646.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Bygget
  • 2019sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20213.600.000 kr.
  • 2009nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abildlunden 34
3460 Birkerød		152 m²271 m21-04-20257.750.000 kr.50.987 kr./m²
Abildlunden 49
3460 Birkerød		138 m²313 m19-08-20257.300.000 kr.52.899 kr./m²
Abildlunden 44
3460 Birkerød		202 m²335 m14-06-20246.250.000 kr.30.941 kr./m²
Abildlunden 43
3460 Birkerød		104 m²237 m19-11-20256.745.000 kr.64.856 kr./m²
Damgårdsvej 6
3460 Birkerød		167 m²186 m01-09-20249.500.000 kr.56.886 kr./m²
Damgårdsvej 14
3460 Birkerød		176 m²87 m28-04-20247.250.000 kr.41.193 kr./m²
Damgårdsvej 12
3460 Birkerød		176 m²102 m23-10-20248.670.000 kr.49.261 kr./m²
Kvædegangen 8
3460 Birkerød		175 m²160 m19-09-20247.900.000 kr.45.143 kr./m²
Damgårdsvej 37
3460 Birkerød		176 m²166 m24-06-20248.700.000 kr.49.432 kr./m²
Plantagevej 40
3460 Birkerød		176 m²210 m23-06-20256.850.000 kr.38.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden