Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3660 Stenløse

Abildtoften 42, Ganløse

Villa · 122 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 736 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
736 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.725.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.187.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 44 handler i GanløseMedian pris/m² for villa i Ganløse (3660, sidste 24 mdr.): 26.135 kr/m² × 122 m².3.188.470 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.368.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,76 pct. siden jan. 2023
542k1,4M2,2M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20233.000.000 kr.30. sep. 20232.700.000 kr.I dag · vores estimat3.368.558 kr.Markedet · 1992655.018 kr.Markedet · 1993728.096 kr.Markedet · 1994811.300 kr.Markedet · 1995825.818 kr.Markedet · 1996857.416 kr.Markedet · 1997977.708 kr.Markedet · 19981.086.532 kr.Markedet · 19991.056.398 kr.Markedet · 2000921.100 kr.Markedet · 20011.295.762 kr.Markedet · 20021.367.254 kr.Markedet · 20031.548.424 kr.Markedet · 20041.523.536 kr.Markedet · 20051.522.560 kr.Markedet · 20062.388.760 kr.Markedet · 20071.518.168 kr.Markedet · 20082.238.944 kr.Markedet · 20091.850.984 kr.Markedet · 20101.192.916 kr.Markedet · 20111.803.770 kr.Markedet · 20121.698.240 kr.Markedet · 20131.750.822 kr.Markedet · 20141.576.850 kr.Markedet · 20152.479.894 kr.Markedet · 20162.045.330 kr.Markedet · 20172.254.804 kr.Markedet · 20182.280.424 kr.Markedet · 20192.418.650 kr.Markedet · 20202.572.614 kr.Markedet · 20212.906.162 kr.Markedet · 20223.146.624 kr.Markedet · 20232.976.800 kr.Markedet · 20242.926.536 kr.Markedet · 20253.156.994 kr.Markedet · 20263.529.582 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.368.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 2023sep.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • jan.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 1970Bygget
  • 1967jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abildtoften 52, Ganløse
3660 Stenløse		132 m²59 m30-11-20233.060.000 kr.23.182 kr./m²
Abildtoften 54
3660 Stenløse		146 m²85 m14-08-20264.100.000 kr.28.082 kr./m²
Krogtoften 2, Ganløse
3660 Stenløse		123 m²216 m23-10-20243.625.000 kr.29.472 kr./m²
Stubtoften 6, Ganløse
3660 Stenløse		126 m²90 m24-04-20243.195.000 kr.25.357 kr./m²
Ærtetoften 9, Ganløse
3660 Stenløse		126 m²164 m04-06-20243.595.000 kr.28.532 kr./m²
Smaltoften 1, Ganløse
3660 Stenløse		124 m²314 m17-09-20253.250.000 kr.26.210 kr./m²
Korntoften 2, Ganløse
3660 Stenløse		119 m²296 m05-02-20252.800.000 kr.23.529 kr./m²
Farumvej 19, Ganløse
3660 Stenløse		123 m²862 m17-06-20242.200.000 kr.17.886 kr./m²
Ganløseparken 6, Ganløse
3660 Stenløse		116 m²542 m28-04-20243.058.000 kr.26.362 kr./m²
Måløvvej 24, Ganløse
3660 Stenløse		131 m²353 m10-01-20243.250.000 kr.24.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden