Abildtoften 54, 3660 Stenløse — Villa · 146 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 906 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.105.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.819 kr/m².3.990.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildtoften gns: 25.632 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.824 kr/m²-16,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.151.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildtoften 52, Ganløse 3660 Stenløse	132 m²	28 m	30-11-2023	3.060.000 kr.	23.182 kr./m²
Abildtoften 42, Ganløse 3660 Stenløse	122 m²	85 m	28-11-2024	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Ganløseparken 66, Ganløse 3660 Stenløse	147 m²	192 m	17-06-2024	5.200.000 kr.	35.374 kr./m²
Korntoften 6, Ganløse 3660 Stenløse	146 m²	325 m	30-06-2025	4.400.000 kr.	30.137 kr./m²
Hampetoften 4, Ganløse 3660 Stenløse	145 m²	353 m	04-03-2026	4.195.000 kr.	28.931 kr./m²
Stubtoften 1, Ganløse 3660 Stenløse	153 m²	106 m	23-08-2025	4.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Hampetoften 2, Ganløse 3660 Stenløse	150 m²	318 m	12-08-2024	3.675.000 kr.	24.500 kr./m²
Korntoften 7, Ganløse 3660 Stenløse	140 m²	293 m	22-02-2024	4.375.000 kr.	31.250 kr./m²
Marktoften 2, Ganløse 3660 Stenløse	151 m²	410 m	06-05-2025	3.595.000 kr.	23.808 kr./m²
Ganløseparken 23, Ganløse 3660 Stenløse	142 m²	542 m	22-12-2023	4.300.000 kr.	30.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu