Abildtoften 56, Ganløse

Villa · 242 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Egedal Kommune (3660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i GanløseMedian pris/m² for villa i Ganløse (3660, sidste 24 mdr.): 26.135 kr/m² × 242 m².6.324.670 kr.
2Boligareal større end typisk242 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.551.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+678,49 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 1995 · Alm. Salg: 584.630 kr.
I dag · vores estimat: 4.551.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg584.630 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildtoften 54 3660 Stenløse	146 m²	33 m	14-08-2026	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Abildtoften 52, Ganløse 3660 Stenløse	132 m²	43 m	30-11-2023	3.060.000 kr.	23.182 kr./m²
Abildtoften 42, Ganløse 3660 Stenløse	122 m²	82 m	28-11-2024	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Korskær 19, Ganløse 3660 Stenløse	216 m²	691 m	06-12-2023	4.315.000 kr.	19.977 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 1, Ganløse 3660 Stenløse	206 m²	514 m	29-06-2025	2.845.000 kr.	13.811 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 2, Ganløse 3660 Stenløse	204 m²	524 m	21-03-2024	4.750.000 kr.	23.284 kr./m²
Moseskrænten 6, Ganløse 3660 Stenløse	240 m²	1,9 km	17-08-2024	6.650.000 kr.	27.708 kr./m²
Marktoften 6, Ganløse 3660 Stenløse	176 m²	369 m	01-03-2024	3.600.000 kr.	20.455 kr./m²
Grimskær 13, Ganløse 3660 Stenløse	177 m²	430 m	30-10-2024	4.850.000 kr.	27.401 kr./m²
Hundshøjvej 6, Ganløse 3660 Stenløse	194 m²	1,0 km	04-06-2024	4.275.000 kr.	22.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu