Abildvænget 18, Agtrup

Villa · 250 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 999 m², 8 værelser, opført i 2006, renoveret i 2014. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i AgtrupMedian pris/m² for villa i Agtrup (6091, sidste 24 mdr.): 15.976 kr/m² × 250 m².3.994.000 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 2006 (20 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Prisstigning 518% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2014 · Energimærke forbedret: C → B+15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.108.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,74 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2006 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.108.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte5.250.000 kr.
2014Ombygning
2006apr.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildvænget 9, Agtrup 6091 Bjert	175 m²	135 m	19-02-2025	3.895.000 kr.	22.257 kr./m²
Abildvænget 4, Agtrup 6091 Bjert	167 m²	112 m	07-11-2024	3.200.000 kr.	19.162 kr./m²
Abildvænget 2, Agtrup 6091 Bjert	160 m²	138 m	07-11-2024	2.900.000 kr.	18.125 kr./m²
Abildvænget 7, Agtrup 6091 Bjert	151 m²	107 m	20-07-2025	2.975.000 kr.	19.702 kr./m²
Sønderbyvej 29, Agtrup 6091 Bjert	220 m²	352 m	19-05-2025	3.425.000 kr.	15.568 kr./m²
Mariavej 3 6091 Bjert	223 m²	730 m	20-08-2026	3.050.000 kr.	13.677 kr./m²
Mariavej 1 6091 Bjert	212 m²	696 m	24-11-2025	2.595.000 kr.	12.241 kr./m²
Bjert Kirkealle 2 6091 Bjert	207 m²	645 m	17-10-2024	2.795.000 kr.	13.502 kr./m²
Sønderbyvej 6, Agtrup 6091 Bjert	203 m²	535 m	10-12-2024	4.355.000 kr.	21.453 kr./m²
Sønderbyvej 20A, Agtrup 6091 Bjert	197 m²	372 m	09-06-2024	4.350.000 kr.	22.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu