Abildvej 11, 6800 Varde — Villa · 144 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 472 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1979. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.792 kr/m².1.657.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAbildvej gns: 14.815 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.619 kr/m²+8,80 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.401.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+383,21 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 1999 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.401.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, familiehandel290.000 kr.
1979Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildvej 8 6800 Varde	108 m²	54 m	26-08-2024	1.610.000 kr.	14.907 kr./m²
Abildvej 10 6800 Varde	99 m²	36 m	09-06-2026	1.487.500 kr.	15.025 kr./m²
Abildvej 10 6800 Varde	99 m²	36 m	22-10-2024	1.315.000 kr.	13.283 kr./m²
Vinkelvej 3 6800 Varde	147 m²	357 m	14-12-2023	1.845.000 kr.	12.551 kr./m²
Vinkelvej 25 6800 Varde	142 m²	453 m	12-12-2024	1.811.000 kr.	12.754 kr./m²
Hjertingvej 35 6800 Varde	153 m²	129 m	24-11-2023	1.370.000 kr.	8.954 kr./m²
Sønderalle 28 6800 Varde	134 m²	109 m	22-07-2024	1.225.000 kr.	9.142 kr./m²
Fyrrelunden 4 6800 Varde	146 m²	621 m	27-03-2025	1.545.000 kr.	10.582 kr./m²
Villavej 18, Varde 6800 Varde	133 m²	151 m	19-12-2023	1.615.000 kr.	12.143 kr./m²
Gellerupvej 26A 6800 Varde	148 m²	540 m	21-11-2024	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu