Abildvej 15

Villa · 112 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 912 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 2003. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 912 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.755 kr/m².2.393.800 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.861.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,78 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.861.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2003Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevang 1 4180 Sorø	113 m²	484 m	03-12-2024	2.703.000 kr.	23.920 kr./m²
Kirkevej 2 4180 Sorø	114 m²	642 m	27-05-2025	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Lærkevej 1 4180 Sorø	111 m²	851 m	20-02-2025	2.900.000 kr.	26.126 kr./m²
Enighedsvej 39 4180 Sorø	110 m²	795 m	28-04-2025	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Fasanvej 5 4180 Sorø	110 m²	976 m	11-04-2025	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Enighedsvej 11 4180 Sorø	118 m²	704 m	26-09-2024	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Kirkevej 3 4180 Sorø	120 m²	615 m	18-11-2024	2.365.000 kr.	19.708 kr./m²
Slagelsevej 52 4180 Sorø	119 m²	734 m	04-03-2026	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Slagelsevej 52 4180 Sorø	119 m²	734 m	17-03-2024	2.275.000 kr.	19.118 kr./m²
Slagelsevej 57 4180 Sorø	120 m²	685 m	20-11-2024	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu