Abildvej 17

Villa · 143 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 638 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.796.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.841 kr/m².4.611.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildvej gns: 26.733 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-34,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.068.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,26 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.068.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1996Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildvej 21 8250 Egå	154 m²	38 m	27-11-2025	5.100.000 kr.	33.117 kr./m²
Munkebakkevej 17 8250 Egå	142 m²	429 m	28-10-2024	2.950.000 kr.	20.775 kr./m²
Skæring Hedevej 8 8250 Egå	144 m²	451 m	22-10-2024	5.500.000 kr.	38.194 kr./m²
Skæring Havvej 14 8250 Egå	142 m²	509 m	08-10-2025	5.350.000 kr.	37.676 kr./m²
Annekærvej 9E 8250 Egå	140 m²	429 m	28-05-2026	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Munkeparken 11 8250 Egå	150 m²	226 m	10-12-2025	3.975.000 kr.	26.500 kr./m²
Vorrevangs Allé 68 8250 Egå	148 m²	376 m	05-12-2025	5.195.000 kr.	35.101 kr./m²
Skæring Havvej 79 8250 Egå	145 m²	625 m	17-02-2024	4.648.000 kr.	32.055 kr./m²
Skæring Skolevej 162 8250 Egå	143 m²	872 m	27-08-2024	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²
Skæring Hedevej 170 8250 Egå	140 m²	706 m	18-04-2024	4.100.000 kr.	29.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu