Abildvej 21

Villa · 154 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.750.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.886 kr/m².4.747.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildvej gns: 26.733 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-34,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 410% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering6.035.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,34 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
19. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.035.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2018Bygget
2017aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.000.000 kr.
2016mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Hedevej 2 8250 Egå	154 m²	354 m	18-09-2025	4.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Munkeparken 11 8250 Egå	150 m²	248 m	10-12-2025	3.975.000 kr.	26.500 kr./m²
Vorrevangs Allé 3 8250 Egå	153 m²	418 m	14-12-2025	3.900.000 kr.	25.490 kr./m²
Vorrevangs Allé 8 8250 Egå	158 m²	305 m	12-04-2024	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Skæring Hedevej 142 8250 Egå	153 m²	553 m	27-08-2025	6.275.000 kr.	41.013 kr./m²
Skæring Hedevej 122 8250 Egå	155 m²	590 m	16-09-2024	5.100.000 kr.	32.903 kr./m²
Visselbjergvej 6 8250 Egå	156 m²	543 m	18-02-2024	4.087.500 kr.	26.202 kr./m²
Vorrevangs Allé 96 8250 Egå	155 m²	601 m	13-09-2025	5.350.000 kr.	34.516 kr./m²
Vorrevangs Allé 68 8250 Egå	148 m²	404 m	05-12-2025	5.195.000 kr.	35.101 kr./m²
Skæring Havvej 53 8250 Egå	156 m²	621 m	18-06-2024	4.995.000 kr.	32.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu