Abildvej 5

Villa · 124 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.328.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.949 kr/m².3.448.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.937.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,48 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.937.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1979sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agavevej 16 3650 Ølstykke	124 m²	100 m	19-05-2025	3.575.000 kr.	28.831 kr./m²
Johannedalsvej 33 3650 Ølstykke	125 m²	168 m	26-02-2025	3.525.000 kr.	28.200 kr./m²
Johannedalsvej 13A 3650 Ølstykke	124 m²	233 m	15-02-2026	3.325.000 kr.	26.815 kr./m²
Ahornvej 13 3650 Ølstykke	121 m²	151 m	15-01-2024	3.295.000 kr.	27.231 kr./m²
Druevej 18 3650 Ølstykke	125 m²	346 m	13-10-2024	3.375.000 kr.	27.000 kr./m²
Cedervej 8 3650 Ølstykke	119 m²	251 m	06-07-2024	3.095.000 kr.	26.008 kr./m²
Egevej 14 3650 Ølstykke	127 m²	395 m	23-07-2024	3.995.000 kr.	31.457 kr./m²
Lotusvej 25 3650 Ølstykke	121 m²	451 m	02-04-2024	3.510.000 kr.	29.008 kr./m²
Granvej 3 3650 Ølstykke	126 m²	545 m	05-01-2026	3.595.000 kr.	28.532 kr./m²
Fyrrevej 13 3650 Ølstykke	121 m²	484 m	23-11-2023	3.195.000 kr.	26.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu