Abildvej 8

Villa · 156 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 624 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.793.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.141 kr/m².4.704.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildvej gns: 26.733 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-35,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.492.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,67 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.492.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1977Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildvej 21 8250 Egå	154 m²	53 m	27-11-2025	5.100.000 kr.	33.117 kr./m²
Vorrevangs Allé 8 8250 Egå	158 m²	260 m	12-04-2024	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Visselbjergvej 6 8250 Egå	156 m²	496 m	18-02-2024	4.087.500 kr.	26.202 kr./m²
Munkeparken 11 8250 Egå	150 m²	197 m	10-12-2025	3.975.000 kr.	26.500 kr./m²
Skæring Hedevej 2 8250 Egå	154 m²	406 m	18-09-2025	4.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Vorrevangs Allé 3 8250 Egå	153 m²	367 m	14-12-2025	3.900.000 kr.	25.490 kr./m²
Vorrevangs Allé 96 8250 Egå	155 m²	550 m	13-09-2025	5.350.000 kr.	34.516 kr./m²
Skæring Havvej 53 8250 Egå	156 m²	674 m	18-06-2024	4.995.000 kr.	32.019 kr./m²
Skæring Hedevej 122 8250 Egå	155 m²	641 m	16-09-2024	5.100.000 kr.	32.903 kr./m²
Søgårdsparken 7 8250 Egå	167 m²	132 m	09-07-2026	5.935.000 kr.	35.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu