Abkærvej 22, Over Jerstal, 6500 Vojens — Villa · 124 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.022 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2001. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Over JerstalMedian pris/m² for villa i Over Jerstal (6500, sidste 24 mdr.): 5.162 kr/m² × 124 m².640.088 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering512.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,82 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2026 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 512.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte700.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abkærvej 14, Over Jerstal 6500 Vojens	120 m²	80 m	30-03-2025	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Abkærvej 17, Over Jerstal 6500 Vojens	96 m²	65 m	13-05-2026	495.000 kr.	5.156 kr./m²
Abkærvej 13, Over Jerstal 6500 Vojens	164 m²	99 m	20-01-2025	1.485.000 kr.	9.055 kr./m²
Abkærparken 37, Over Jerstal 6500 Vojens	132 m²	161 m	10-07-2024	625.000 kr.	4.735 kr./m²
Solvej 6, Over Jerstal 6500 Vojens	118 m²	307 m	12-08-2024	525.000 kr.	4.449 kr./m²
Solvej 20, Over Jerstal 6500 Vojens	119 m²	459 m	28-08-2026	575.000 kr.	4.832 kr./m²
Skaus Vej 3, Over Jerstal 6500 Vojens	110 m²	301 m	26-02-2026	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Hovedgaden Øst 46, Over Jerstal 6500 Vojens	110 m²	329 m	25-07-2024	790.000 kr.	7.182 kr./m²
Passagen 3, Over Jerstal 6500 Vojens	112 m²	460 m	23-03-2026	530.000 kr.	4.732 kr./m²
Passagen 3, Over Jerstal 6500 Vojens	112 m²	460 m	03-07-2025	495.000 kr.	4.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu