Aborgvej 12, Aborg

Villa · 214 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 2.006 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2023. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 2006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.132.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.022 kr/m².2.239.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.363.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2739,43 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 1997 · Alm. Salg: 83.239 kr.
I dag · vores estimat: 2.363.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
1997sep.Ejerskifte83.239 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smejrupgyden 1, Smejrup 5610 Assens	216 m²	2,1 km	17-08-2026	1.800.000 kr.	8.333 kr./m²
Rørmosevej 17, Aborg Mark 5610 Assens	207 m²	2,0 km	16-08-2025	1.925.000 kr.	9.300 kr./m²
Dyssevænget 1 5610 Assens	201 m²	2,4 km	19-06-2024	1.050.000 kr.	5.224 kr./m²
Sprogøvej 31, Lundager 5610 Assens	191 m²	2,2 km	30-04-2025	2.950.000 kr.	15.445 kr./m²
Spurvevænget 11 5610 Assens	216 m²	3,0 km	04-04-2024	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²
Baldersvænget 29 5610 Assens	217 m²	3,1 km	26-10-2025	1.975.000 kr.	9.101 kr./m²
Årøvænget 18 5610 Assens	232 m²	2,6 km	14-10-2026	2.895.000 kr.	12.478 kr./m²
Mejsevænget 1 5610 Assens	200 m²	2,8 km	31-07-2026	1.595.000 kr.	7.975 kr./m²
Sprogøvej 43, Lundager 5610 Assens	186 m²	2,3 km	02-09-2025	2.750.000 kr.	14.785 kr./m²
Egholmvænget 16 5610 Assens	189 m²	2,5 km	09-09-2024	3.550.000 kr.	18.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu