Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5610 Assens

Aborgvej 13, Aborg

Villa · 257 m² · bygget 1894

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 5.244 m², 10 værelser, opført i 1894, renoveret i 2001. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1894
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Erhvervsareal
45 m²
Grundareal
5244 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
419.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.278 kr/m².2.347.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk257 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5244 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.502.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,81 pct. siden feb. 2019
627k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202411. feb. 20192.300.000 kr.I dag · vores estimat2.502.732 kr.Markedet · 19921.070.919 kr.Markedet · 1993875.085 kr.Markedet · 19941.173.976 kr.Markedet · 1995958.610 kr.Markedet · 1996800.298 kr.Markedet · 19971.136.711 kr.Markedet · 19981.309.415 kr.Markedet · 19991.713.933 kr.Markedet · 20001.195.307 kr.Markedet · 20011.608.820 kr.Markedet · 20021.499.081 kr.Markedet · 20031.909.510 kr.Markedet · 20041.696.200 kr.Markedet · 20051.875.586 kr.Markedet · 20061.500.880 kr.Markedet · 20072.762.236 kr.Markedet · 20081.846.288 kr.Markedet · 20092.128.988 kr.Markedet · 20101.987.895 kr.Markedet · 20112.325.850 kr.Markedet · 20122.060.883 kr.Markedet · 20132.472.083 kr.Markedet · 20141.235.656 kr.Markedet · 20152.052.145 kr.Markedet · 20162.942.393 kr.Markedet · 20171.747.857 kr.Markedet · 20182.007.684 kr.Markedet · 20191.978.643 kr.Markedet · 20202.863.751 kr.Markedet · 20212.127.189 kr.Markedet · 20223.216.098 kr.Markedet · 20232.381.105 kr.Markedet · 20242.681.024 kr.Markedet · 20252.429.164 kr.Markedet · 20263.068.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2019 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.502.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Årøvænget 18
5610 Assens		232 m²2,5 km14-10-20262.895.000 kr.12.478 kr./m²
Smejrupgyden 1, Smejrup
5610 Assens		216 m²2,1 km17-08-20261.800.000 kr.8.333 kr./m²
Rørmosevej 17, Aborg Mark
5610 Assens		207 m²2,0 km16-08-20251.925.000 kr.9.300 kr./m²
Ved Stranden 44
5610 Assens		254 m²3,5 km16-03-20242.675.000 kr.10.531 kr./m²
Dyssevænget 1
5610 Assens		201 m²2,3 km19-06-20241.050.000 kr.5.224 kr./m²
Sprogøvej 31, Lundager
5610 Assens		191 m²2,2 km30-04-20252.950.000 kr.15.445 kr./m²
Spurvevænget 11
5610 Assens		216 m²3,0 km04-04-20241.900.000 kr.8.796 kr./m²
Baldersvænget 29
5610 Assens		217 m²3,0 km26-10-20251.975.000 kr.9.101 kr./m²
Sprogøvej 43, Lundager
5610 Assens		186 m²2,2 km02-09-20252.750.000 kr.14.785 kr./m²
Egholmvænget 16
5610 Assens		189 m²2,4 km09-09-20243.550.000 kr.18.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden