Aborgvej 27, Aborg

Villa · 106 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 493 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1983. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.869 kr/m².1.203.755 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.682.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+211,61 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 395.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 540.000 kr.
8. dec. 2022 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.682.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel540.000 kr.
aug.Ejerskifte540.000 kr.
2020mar.Ejerskifte395.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1983Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Alle 65 5610 Assens	106 m²	2,4 km	19-05-2026	1.091.550 kr.	10.298 kr./m²
Langstedgyden 56, Turup 5610 Assens	103 m²	2,3 km	01-07-2026	695.000 kr.	6.748 kr./m²
Tranevænget 2 5610 Assens	106 m²	2,7 km	22-04-2024	815.000 kr.	7.689 kr./m²
Kroagervej 13 5610 Assens	110 m²	2,4 km	18-12-2024	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Mimosevænget 5 5610 Assens	120 m²	2,2 km	05-01-2025	1.465.000 kr.	12.208 kr./m²
Falkevænget 14 5610 Assens	115 m²	2,5 km	29-07-2026	1.425.000 kr.	12.391 kr./m²
Liljevænget 9 5610 Assens	123 m²	2,0 km	02-09-2024	1.450.000 kr.	11.789 kr./m²
Hejrevænget 14 5610 Assens	110 m²	3,0 km	11-09-2026	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Blomstervænget 5 5610 Assens	104 m²	3,2 km	01-09-2024	1.726.000 kr.	16.596 kr./m²
Møllegyden 12, Turup 5610 Assens	105 m²	3,4 km	20-04-2024	775.000 kr.	7.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu