Prisvurdering · 5610 Assens

Fenrisvænget 6

Villa · 164 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.058 kr/m².2.400.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.191.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+248,58 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 628.750 kr.
I dag · vores estimat: 2.191.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024aug.Ejerskifte628.750 kr.
2021jun.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
1982aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fenrisvænget 11 5610 Assens	120 m²	74 m	18-12-2023	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Baldersvænget 33 5610 Assens	164 m²	171 m	04-03-2026	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Heimdalsvænget 5 5610 Assens	166 m²	108 m	09-09-2024	2.230.000 kr.	13.434 kr./m²
Lindholmvænget 11 5610 Assens	166 m²	417 m	10-03-2024	2.895.000 kr.	17.440 kr./m²
Bågøvænget 10 5610 Assens	169 m²	295 m	13-05-2026	3.900.000 kr.	23.077 kr./m²
Heimdalsvænget 4 5610 Assens	156 m²	158 m	10-01-2026	1.875.000 kr.	12.019 kr./m²
Blomstervænget 7 5610 Assens	160 m²	414 m	11-04-2026	2.470.000 kr.	15.438 kr./m²
Solvænget 19 5610 Assens	162 m²	602 m	06-02-2024	1.550.000 kr.	9.568 kr./m²
Egholmvænget 3 5610 Assens	156 m²	452 m	21-07-2025	2.895.000 kr.	18.558 kr./m²
Sprogøvej 15, Lundager 5610 Assens	169 m²	607 m	15-12-2025	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu