Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5610 Assens

Aborgvej 38, Aborg

Villa · 377 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 377 m², grund på 6.113 m², 7 værelser, opført i 1893, renoveret i 2024. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1893
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
377 m²
Samlet bygningsareal
333 m²
Bebygget areal
333 m²
Grundareal
6113 m²
Indbygget garage
188 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
220.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.673 kr/m².2.612.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk377 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1893 (133 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Energi C rimelig for 1893-bygning · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6113 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.152.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+76,69 pct. siden dec. 1996
920k2,1M3,3M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 19961.400.000 kr.30. dec. 20111.945.124 kr.14. jul. 20141.500.000 kr.30. nov. 20232.350.000 kr.I dag · vores estimat4.152.264 kr.Markedet · 19921.570.959 kr.Markedet · 19931.283.685 kr.Markedet · 19941.722.136 kr.Markedet · 19951.406.210 kr.Markedet · 19961.173.978 kr.Markedet · 19971.667.471 kr.Markedet · 19981.920.815 kr.Markedet · 19992.514.213 kr.Markedet · 20001.753.427 kr.Markedet · 20012.360.020 kr.Markedet · 20022.199.041 kr.Markedet · 20032.801.110 kr.Markedet · 20042.488.200 kr.Markedet · 20052.751.346 kr.Markedet · 20062.201.680 kr.Markedet · 20074.051.996 kr.Markedet · 20082.708.368 kr.Markedet · 20093.123.068 kr.Markedet · 20102.916.095 kr.Markedet · 20113.411.850 kr.Markedet · 20123.023.163 kr.Markedet · 20133.626.363 kr.Markedet · 20141.812.616 kr.Markedet · 20153.010.345 kr.Markedet · 20164.316.273 kr.Markedet · 20172.563.977 kr.Markedet · 20182.945.124 kr.Markedet · 20192.902.523 kr.Markedet · 20204.200.911 kr.Markedet · 20213.120.429 kr.Markedet · 20224.717.778 kr.Markedet · 20233.492.905 kr.Markedet · 20243.932.864 kr.Markedet · 20253.563.404 kr.Markedet · 20264.501.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 377 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
30. dec. 2011 · Alm. Salg
1.945.124 kr.
14. jul. 2014 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.152.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte1.945.124 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aborgmindevej 9, Aborg
5610 Assens		345 m²2,4 km05-05-20244.277.000 kr.12.397 kr./m²
Møllevej 2
5610 Assens		332 m²3,6 km19-06-20251.700.000 kr.5.120 kr./m²
Barløsevej 40, Barløse
5610 Assens		362 m²4,6 km15-10-20243.300.000 kr.9.116 kr./m²
Rørmosevej 17, Aborg Mark
5610 Assens		207 m²1,7 km16-08-20251.925.000 kr.9.300 kr./m²
Smejrupgyden 1, Smejrup
5610 Assens		216 m²2,0 km17-08-20261.800.000 kr.8.333 kr./m²
Årøvænget 18
5610 Assens		232 m²2,5 km14-10-20262.895.000 kr.12.478 kr./m²
Sprogøvej 31, Lundager
5610 Assens		191 m²2,1 km30-04-20252.950.000 kr.15.445 kr./m²
Ved Stranden 44
5610 Assens		254 m²3,5 km16-03-20242.675.000 kr.10.531 kr./m²
Dyssevænget 1
5610 Assens		201 m²2,4 km19-06-20241.050.000 kr.5.224 kr./m²
Egholmvænget 16
5610 Assens		189 m²2,3 km09-09-20243.550.000 kr.18.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden