Aborgvej 50, Aborg

Villa · 170 m² · bygget 1843

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 2.410 m², 5 værelser, opført i 1843, renoveret i 2010. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1843
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 2410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.636 kr/m².2.510.000 kr.
2Alders-risiko (183 år)Huset er 183 år gammelt (opført 1843). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.341.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,10 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.045.038 kr.
I dag · vores estimat: 2.341.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, familiehandel1.045.038 kr.
2010Ombygning
2008jun.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1843Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sprogøvej 15, Lundager 5610 Assens	169 m²	2,2 km	15-12-2025	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Årøvænget 22 5610 Assens	178 m²	2,3 km	14-04-2025	2.925.000 kr.	16.433 kr./m²
Højvænget 1 5610 Assens	161 m²	2,3 km	22-01-2026	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Bågøvænget 10 5610 Assens	169 m²	2,7 km	13-05-2026	3.900.000 kr.	23.077 kr./m²
Lindholmvænget 11 5610 Assens	166 m²	2,6 km	10-03-2024	2.895.000 kr.	17.440 kr./m²
Turupvej 21, Mygindlund 5610 Assens	158 m²	2,3 km	08-05-2026	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Nørre Alle 58 5610 Assens	157 m²	2,3 km	12-03-2025	735.000 kr.	4.682 kr./m²
Sprogøvej 43, Lundager 5610 Assens	186 m²	2,1 km	02-09-2025	2.750.000 kr.	14.785 kr./m²
Rørsangervænget 14 5610 Assens	172 m²	2,8 km	14-10-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Sprogøvej 31, Lundager 5610 Assens	191 m²	2,0 km	30-04-2025	2.950.000 kr.	15.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu