Absalonsgade 5

Villa · 208 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 552 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.210 kr/m².4.666.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbsalonsgade gns: 23.630 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-10,20 pct.
3Vores vurdering5.494.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,05 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.494.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20253.250.000 kr.
2002jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Absalonsgade 27 8600 Silkeborg	233 m²	138 m	22-10-2025	4.725.000 kr.	20.279 kr./m²
Absalonsgade 2 8600 Silkeborg	113 m²	32 m	21-12-2025	4.950.000 kr.	43.805 kr./m²
Absalonsgade 21 8600 Silkeborg	111 m²	96 m	10-08-2024	2.995.000 kr.	26.982 kr./m²
Almindsøvej 14 8600 Silkeborg	213 m²	570 m	14-09-2025	5.525.000 kr.	25.939 kr./m²
Frederiksberggade 73 8600 Silkeborg	204 m²	632 m	12-08-2024	4.800.000 kr.	23.529 kr./m²
Almindsøvænget 2 8600 Silkeborg	203 m²	719 m	25-11-2025	6.295.000 kr.	31.010 kr./m²
Landlystvej 49 8600 Silkeborg	188 m²	249 m	11-07-2024	4.795.000 kr.	25.505 kr./m²
Helmsvej 17 8600 Silkeborg	194 m²	574 m	08-12-2025	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Søndre Ringvej 17 8600 Silkeborg	198 m²	753 m	03-06-2024	2.625.000 kr.	13.258 kr./m²
Sanatorievej 7B 8600 Silkeborg	190 m²	583 m	21-11-2025	4.650.000 kr.	24.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu