Menu
For mæglere Log ind
Baggesensvej 17
D

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Baggesensvej 17

Villa · 64 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 403 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
403 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
498.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.077 kr/m².2.787.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBaggesensvej gns: 31.604 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.291 kr/m²+20,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.152.456 kr.

{'label': 'Udbudspris 83% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.195.000 kr / Estimat: 2.290.985 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,75 pct. siden okt. 2020
276k838k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20202.525.000 kr.I dag · vores estimat2.152.456 kr.Markedet · 1992295.552 kr.Markedet · 1993315.392 kr.Markedet · 1994332.480 kr.Markedet · 1995292.800 kr.Markedet · 1996336.384 kr.Markedet · 1997395.456 kr.Markedet · 1998439.552 kr.Markedet · 1999451.264 kr.Markedet · 2000458.176 kr.Markedet · 2001471.680 kr.Markedet · 2002469.888 kr.Markedet · 2003482.816 kr.Markedet · 2004585.088 kr.Markedet · 2005528.896 kr.Markedet · 2006767.552 kr.Markedet · 2007894.976 kr.Markedet · 2008842.688 kr.Markedet · 2009802.624 kr.Markedet · 2010811.776 kr.Markedet · 2011826.816 kr.Markedet · 2012773.184 kr.Markedet · 2013731.456 kr.Markedet · 2014683.712 kr.Markedet · 2015824.320 kr.Markedet · 2016897.984 kr.Markedet · 2017851.968 kr.Markedet · 2018985.600 kr.Markedet · 2019988.672 kr.Markedet · 20201.188.544 kr.Markedet · 20211.244.416 kr.Markedet · 20221.384.704 kr.Markedet · 20231.270.912 kr.Markedet · 20241.447.360 kr.Markedet · 20251.468.416 kr.Markedet · 20261.523.328 kr.Markedet · 20271.461.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.152.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 2018feb.Ejerandel overdraget
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baggesensvej 9
8600 Silkeborg		109 m²60 m18-06-20253.450.000 kr.31.651 kr./m²
Baggesensvej 46
8600 Silkeborg		127 m²100 m11-11-20253.425.000 kr.26.969 kr./m²
Skolegade 45B
8600 Silkeborg		61 m²513 m06-02-20251.795.000 kr.29.426 kr./m²
Almindsøvej 38
8600 Silkeborg		60 m²474 m28-05-20252.500.000 kr.41.667 kr./m²
Søndre Ringvej 30
8600 Silkeborg		68 m²499 m08-04-20262.650.000 kr.38.971 kr./m²
Rolighedsvej 9A
8600 Silkeborg		71 m²153 m17-05-20252.300.000 kr.32.394 kr./m²
Vestre Allé 10
8600 Silkeborg		71 m²180 m12-08-20242.795.000 kr.39.366 kr./m²
Almindsøvej 36
8600 Silkeborg		70 m²461 m30-07-20264.350.000 kr.62.143 kr./m²
Kroghsvej 29
8600 Silkeborg		70 m²612 m28-09-20242.495.000 kr.35.643 kr./m²
Rolf Krakes Vej 5
8600 Silkeborg		65 m²2,1 km11-02-20252.115.000 kr.32.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden