Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Skolegade 45C

Villa · 32 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 32 m², grund på 65 m², 1 værelser, opført i 1900. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 65 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.603 kr/m².1.760.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-46%). Justering på basis-pris: +7.0%+7,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 65 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.471.489 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 2.306.867 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,70 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2006 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.471.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 45B 8600 Silkeborg	61 m²	17 m	06-02-2025	1.795.000 kr.	29.426 kr./m²
Almindsøvej 38 8600 Silkeborg	60 m²	977 m	28-05-2025	2.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Gravbækvej 4 8600 Silkeborg	52 m²	4,5 km	19-03-2024	1.610.000 kr.	30.962 kr./m²
Malmøvej 26 8600 Silkeborg	62 m²	5,1 km	10-06-2024	1.445.000 kr.	23.306 kr./m²
Thorsøskrænten 1 8600 Silkeborg	64 m²	4,7 km	16-09-2026	1.450.000 kr.	22.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu