Absalonsgade 6, 1.

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1931, renoveret i 1981. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.700 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.682 kr/m².1.400.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbsalonsgade gns: 32.617 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 35.870 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.577.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,57 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.577.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, andet2.700.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbygade 25B, st. 8600 Silkeborg	65 m²	329 m	26-05-2025	1.425.000 kr.	21.923 kr./m²
Skolegade 45, 1. tv 8600 Silkeborg	65 m²	364 m	10-04-2026	1.600.000 kr.	24.615 kr./m²
Skolegade 45, 1. tv 8600 Silkeborg	65 m²	364 m	06-11-2024	1.225.000 kr.	18.846 kr./m²
Toldbodgade 16, 3. tv 8600 Silkeborg	63 m²	402 m	02-06-2026	1.487.500 kr.	23.611 kr./m²
Frederiksberggade 41, st. tv 8600 Silkeborg	64 m²	528 m	13-03-2026	1.190.000 kr.	18.594 kr./m²
Frederiksberggade 38E 8600 Silkeborg	65 m²	503 m	01-05-2024	1.575.000 kr.	24.231 kr./m²
Holbergsgade 1B 8600 Silkeborg	66 m²	443 m	08-02-2025	1.360.000 kr.	20.606 kr./m²
Drewsensvej 54A, st. th 8600 Silkeborg	60 m²	255 m	31-05-2025	1.275.000 kr.	21.250 kr./m²
Søndergade 21B, 1. tv 8600 Silkeborg	64 m²	771 m	22-05-2025	1.370.000 kr.	21.406 kr./m²
Drewsensvej 64, 2. th 8600 Silkeborg	69 m²	238 m	10-12-2025	1.500.000 kr.	21.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu