Absalonsvej 12

Fritidshus · 95 m² · bygget 1929

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 2.951 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.845.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.058 kr/m².3.980.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAbsalonsvej gns: 63.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.344 kr/m²+69,60 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2951 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.735.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,50 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2000 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.735.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Absalonsvej 23 3300 Frederiksværk	83 m²	178 m	06-06-2025	3.950.000 kr.	47.590 kr./m²
Absalonsvej 20B 3300 Frederiksværk	60 m²	156 m	09-10-2026	4.237.500 kr.	70.625 kr./m²
Sune Ebbesensvej 13 3300 Frederiksværk	95 m²	591 m	09-07-2024	7.100.000 kr.	74.737 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 3 3300 Frederiksværk	95 m²	719 m	04-02-2026	6.800.000 kr.	71.579 kr./m²
Rørtoften 6 3300 Frederiksværk	95 m²	770 m	01-06-2026	2.600.000 kr.	27.368 kr./m²
Piletoften 12 3300 Frederiksværk	93 m²	710 m	17-01-2025	2.625.000 kr.	28.226 kr./m²
Birkestien 11, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	99 m²	542 m	15-04-2025	2.550.000 kr.	25.758 kr./m²
Pilevangsvej 30 3300 Frederiksværk	95 m²	1,1 km	02-06-2025	4.650.000 kr.	48.947 kr./m²
Skovtoften 10 3300 Frederiksværk	104 m²	393 m	20-05-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Birkevangen 26 3300 Frederiksværk	88 m²	576 m	02-06-2026	2.795.000 kr.	31.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu