Menu
For mæglere Log ind
Dr. Brorsonsvej 9

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Dr. Brorsonsvej 9

Fritidshus · 109 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 3.486 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
3486 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.175.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.815.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.666 kr/m².3.786.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3486 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.435.021 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.295.000 kr / Estimat: 3.508.473 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1990majEjerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dr. Brorsonsvej 10
3300 Frederiksværk		117 m²44 m15-12-20233.250.000 kr.27.778 kr./m²
Sandhusvej 12
3300 Frederiksværk		108 m²176 m19-02-20254.550.000 kr.42.130 kr./m²
Arrenakkestien 14
3300 Frederiksværk		113 m²70 m09-03-20253.200.000 kr.28.319 kr./m²
Gartnervænget 11A
3300 Frederiksværk		110 m²306 m16-03-20262.860.000 kr.26.000 kr./m²
Nyvej 165
3300 Frederiksværk		112 m²344 m21-01-20253.100.000 kr.27.679 kr./m²
Arrenakkestien 16
3300 Frederiksværk		101 m²120 m04-03-20254.562.500 kr.45.173 kr./m²
Pilevangsvej 35
3300 Frederiksværk		104 m²353 m08-10-20263.350.000 kr.32.212 kr./m²
Thujavej 23
3300 Frederiksværk		117 m²230 m16-06-20253.500.000 kr.29.915 kr./m²
Sandhusvej 7
3300 Frederiksværk		120 m²68 m26-02-20242.995.000 kr.24.958 kr./m²
Porsevej 16
3300 Frederiksværk		104 m²511 m12-05-20266.500.000 kr.62.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden