Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Absalonsvej 6

Villa · 157 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 884 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Erhvervsareal
20 m²
Grundareal
884 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
492.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.701 kr/m².2.008.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.977.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,15 pct. siden dec. 2025
243k906k1,6M2,2M2,9M1992199620002004200820122016202020244. dec. 20251.190.000 kr.I dag · vores estimat1.977.189 kr.Markedet · 1992504.912 kr.Markedet · 1993571.951 kr.Markedet · 1994769.928 kr.Markedet · 1995815.929 kr.Markedet · 1996932.109 kr.Markedet · 1997650.137 kr.Markedet · 1998288.880 kr.Markedet · 19991.313.933 kr.Markedet · 20001.050.487 kr.Markedet · 2001908.559 kr.Markedet · 20021.266.205 kr.Markedet · 20031.093.191 kr.Markedet · 20041.227.112 kr.Markedet · 2005853.609 kr.Markedet · 20061.585.386 kr.Markedet · 20071.971.763 kr.Markedet · 20081.980.241 kr.Markedet · 20091.656.036 kr.Markedet · 20101.758.714 kr.Markedet · 20111.744.427 kr.Markedet · 20121.655.722 kr.Markedet · 20131.770.175 kr.Markedet · 20141.568.116 kr.Markedet · 20151.931.885 kr.Markedet · 20161.022.384 kr.Markedet · 20171.648.029 kr.Markedet · 20181.369.511 kr.Markedet · 20191.945.230 kr.Markedet · 20202.041.942 kr.Markedet · 20212.258.602 kr.Markedet · 20222.440.722 kr.Markedet · 20232.355.000 kr.Markedet · 20242.053.089 kr.Markedet · 20252.383.103 kr.Markedet · 20262.689.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2025 · Alm. Salg
1.190.000 kr.
I dag · vores estimat
1.977.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Absalonsvej 37
8960 Randers SØ		205 m²76 m07-09-20252.300.000 kr.11.220 kr./m²
Absalonsvej 3
8960 Randers SØ		101 m²302 m19-11-20251.600.000 kr.15.842 kr./m²
Absalonsvej 7
8960 Randers SØ		95 m²262 m02-10-20251.200.000 kr.12.632 kr./m²
Asser Rigs Vej 67
8960 Randers SØ		159 m²86 m10-11-20251.900.000 kr.11.950 kr./m²
Eskildsvej 8
8960 Randers SØ		156 m²269 m29-08-20262.175.000 kr.13.942 kr./m²
Asser Rigs Vej 80
8960 Randers SØ		150 m²147 m27-02-20241.840.000 kr.12.267 kr./m²
Asser Rigs Vej 64
8960 Randers SØ		149 m²119 m26-03-20251.750.000 kr.11.745 kr./m²
Svend Grathes Vej 2
8960 Randers SØ		147 m²116 m14-08-20241.995.000 kr.13.571 kr./m²
Esbern Snares Vej 9
8960 Randers SØ		149 m²259 m14-01-20242.745.000 kr.18.423 kr./m²
R. Hougårds Vej 87
8960 Randers SØ		167 m²172 m23-04-20252.575.000 kr.15.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden