Vennelystvej 26, 8960 Randers SØ — Villa · 154 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 329 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.599.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1907
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.854 kr/m².1.883.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.930.209 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.599.000 kr / Estimat: 2.367.443 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vennelystvej 18 8960 Randers SØ	122 m²	80 m	28-06-2026	2.150.000 kr.	17.623 kr./m²
Vennelystvej 17 8960 Randers SØ	93 m²	82 m	09-04-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Vennelystvej 21 8960 Randers SØ	91 m²	43 m	28-10-2024	1.255.000 kr.	13.791 kr./m²
Gormsvej 7 8960 Randers SØ	153 m²	274 m	03-12-2023	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Godthåbsvej 14 8960 Randers SØ	154 m²	504 m	06-09-2026	2.375.000 kr.	15.422 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 9 8960 Randers SØ	148 m²	304 m	26-03-2024	1.660.000 kr.	11.216 kr./m²
Eskildsvej 8 8960 Randers SØ	156 m²	652 m	29-08-2026	2.175.000 kr.	13.942 kr./m²
Svend Trøst Vej 13 8960 Randers SØ	152 m²	687 m	25-11-2025	1.775.000 kr.	11.678 kr./m²
Asser Rigs Vej 64 8960 Randers SØ	149 m²	563 m	26-03-2025	1.750.000 kr.	11.745 kr./m²
Kristrupvej 75 8960 Randers SØ	161 m²	461 m	10-06-2025	2.595.000 kr.	16.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu