Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6261 Bredebro

Abterp 34

Landejendom · 195 m² · bygget 1903

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 12.088 m², 4 værelser, opført i 1903. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1903
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
12088 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.371.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.213 kr/m².13.498.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12088 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.694.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+146,31 pct. siden okt. 2019
214k11,8M23,3M34,9M46,5M1992199920042007201020152018202120243. okt. 201911.190.000 kr.28. feb. 20231.500.000 kr.16. apr. 20231.500.000 kr.I dag · vores estimat3.694.629 kr.Markedet · 1992289.770 kr.Markedet · 1993589.095 kr.Markedet · 19941.664.325 kr.Markedet · 19992.849.535 kr.Markedet · 20001.426.815 kr.Markedet · 2001246.675 kr.Markedet · 20041.855.230 kr.Markedet · 2005822.510 kr.Markedet · 20063.307.980 kr.Markedet · 20071.343.550 kr.Markedet · 20081.843.920 kr.Markedet · 2009304.590 kr.Markedet · 2010860.340 kr.Markedet · 20111.089.075 kr.Markedet · 20144.465.500 kr.Markedet · 20152.165.280 kr.Markedet · 201617.336.280 kr.Markedet · 20176.521.970 kr.Markedet · 201816.017.885 kr.Markedet · 2019214.500 kr.Markedet · 20205.529.615 kr.Markedet · 2021812.565 kr.Markedet · 20222.059.785 kr.Markedet · 20231.848.795 kr.Markedet · 20244.929.015 kr.Markedet · 20259.054.240 kr.Markedet · 202626.412.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (landejendom)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2019 · Alm. Salg
11.190.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
16. apr. 2023 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.694.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • feb.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte11.190.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Randerup Østermark 1
6261 Bredebro		194 m²2,0 km07-03-20246.200.000 kr.31.959 kr./m²
Sdr Vollum 3
6261 Bredebro		207 m²2,2 km16-11-20254.100.000 kr.19.807 kr./m²
Randerup 57
6261 Bredebro		180 m²3,2 km10-04-20259.345.000 kr.51.917 kr./m²
Harres 59
6261 Bredebro		189 m²3,9 km05-01-202625.600.000 kr.135.450 kr./m²
Kringlum 3
6261 Bredebro		229 m²4,2 km02-02-202519.825.000 kr.86.572 kr./m²
Randerup 72
6261 Bredebro		267 m²3,5 km01-10-202651.230.000 kr.191.873 kr./m²
Harres 45
6261 Bredebro		128 m²4,0 km14-04-20241.595.000 kr.12.461 kr./m²
Østerende 17, Ballum
6261 Bredebro		186 m²6,5 km13-04-202412.500.000 kr.67.204 kr./m²
Østerende 4, Ballum
6261 Bredebro		185 m²6,5 km19-03-20243.440.000 kr.18.595 kr./m²
Skast 58
6261 Bredebro		182 m²6,5 km17-02-20251.145.000 kr.6.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden