Abterp 41, 6261 Bredebro — Landejendom · 267 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 267 m², grund på 204.286 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 204286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 919.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.950 kr/m².15.772.800 kr.
2Boligareal større end typisk267 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)204286 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.037.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+966,28 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (landejendom)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2014 · Alm. Salg: 566.250 kr.
I dag · vores estimat: 6.037.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg566.250 kr.
1994majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randerup 72 6261 Bredebro	267 m²	2,5 km	01-10-2026	51.230.000 kr.	191.873 kr./m²
Randerup Østermark 1 6261 Bredebro	194 m²	1,3 km	07-03-2024	6.200.000 kr.	31.959 kr./m²
Kringlum 3 6261 Bredebro	229 m²	3,1 km	02-02-2025	19.825.000 kr.	86.572 kr./m²
Randerup 57 6261 Bredebro	180 m²	2,2 km	10-04-2025	9.345.000 kr.	51.917 kr./m²
Sdr Vollum 3 6261 Bredebro	207 m²	3,4 km	16-11-2025	4.100.000 kr.	19.807 kr./m²
Harres 59 6261 Bredebro	189 m²	4,0 km	05-01-2026	25.600.000 kr.	135.450 kr./m²
Bunti 28, Ballum 6261 Bredebro	271 m²	7,4 km	01-04-2025	24.343.000 kr.	89.827 kr./m²
Østerende 17, Ballum 6261 Bredebro	186 m²	5,4 km	13-04-2024	12.500.000 kr.	67.204 kr./m²
Østerende 4, Ballum 6261 Bredebro	185 m²	5,4 km	19-03-2024	3.440.000 kr.	18.595 kr./m²
Skast 58 6261 Bredebro	182 m²	6,0 km	17-02-2025	1.145.000 kr.	6.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu